惠州:高级人才首套房个人最高可贷100万

时间:2019-08-03 来源:www.ouchun.net

近年来,为了吸引高端人才,城市不断推出各种优惠措施,举办“人才竞赛”。作为广东,香港,澳门和大湾区发展的重要节点城市,随着国内一流城市建设的加快,惠州不断优化。

并优先考虑企业管理和政策的其他方面,为人才安置和住房安全。优惠待遇方式是最受关注的贷款额度。在现有的第一套40万元贷款和60万元夫妻双方贷款的基础上,《优惠办法》提出,第一套房的高级人才将筹集到100万元。最高金额为150万元,贷款金额翻了一番,更好地满足了购房的实际需求。

政策优惠对象

已经提交了高级人才和全日制研究生

,增加贷款额度,扩大存款范围,并优先考虑业务运营。特别是在贷款额度方面,个人最高可达100万元,明显高于普通40万元。

谁可以享受这个优惠?《优惠办法》指出,参加市级主管人员登记的国家级,省级和市级人才计划的高级人才和高技能人才,以及专职硕士和副教授,可以享受不同程度。支持。

在时限方面,《优惠办法》规定,除住房公积金政策外,高级人才还必须在市人民政府主管部门登记注册。享受优惠政策的期限以人才评估文件的时限为基础。全日制硕士学位或者高级职称以上必须取得硕士学位证书或者高级职称证书,并在申请相关优惠政策前符合住房公积金政策。

“《优惠办法》的出台是为了充分发挥住房公积金的保护作用,为城市创业和就业提供人才,为惠州提供有效的住房保障。”市住房公积金管理中心相关负责人介绍,新政府将切实解决人才住房安置问题。问题吸引了吸引人才和企业。

贷款额度增加

高龄夫妇可以借到150万元人民币

《优惠办法》最关心的是贷款额度的增加无疑。在过去的两年里,惠州住房公积金贷款的数额已经调整为第一套个人40万元和夫妻60万元。但是,与住房贷款数额相比,贷款额仍然太小,导致需要在实际住房购买中使用商业贷款。可以实现组合贷款。

《优惠办法》为高级人才和具有较高职称的全职硕士和同事设定不同级别的贷款额度。其中,高级人才首次在惠州购买自住房,申请个人住房公积金贷款。最高贷款额为100万元,夫妻双方最高贷款额为150万元。此外,申请公积金贷款时,不受6个月存款期限和存款余额的限制。完成账户存款后,申请人可以申请住房公积金贷款购买自住房。

拥有较高职称的全职硕士和同事也增加了他们的贷款额度。该方法显示,第一套房申请住房公积金贷款,最高个人贷款额为50万元;这对夫妇的最高贷款额为80万元;第二套房申请住房公积金贷款,最高个人贷款额为40万元;金额70万元。

此外,《优惠办法》建议,如果优惠类别中的人才是外国户籍,在申请住房公积金贷款时无需增加全额担保人,可以处理业务优先权。如果公积金的资金紧张,贷款制度可以在贷款制度实施时享受优惠贷款。

提取资金更方便

用于支付购买首付款租金可以根据实际支付

住房公积金提取领域,[0X9A8B]明确限于国家、省、市人才计划选择的由市主管人员选聘登记的高层次人才和高技能人才。未列出全日制硕士学位和上述高级职称,适用住房需求提取政策要求。

对于高级人才,该方法指出,如果人才类型购买自用普通商品房,在支付定金并签订认购协议后,住房公积金可用于支付所购商品的首付。购买二手房自用的,房地产登记机构转让后,允许用住房公积金支付所购房屋的首期款。

如员工需支付购房贷款,可退还公积金,用于购买自用住房贷款本息。从公积金中提取高级人才首付的办法无疑是一项创新,有效缓解了高级人才首付压力。

如何确保资金用于住房而不被占用?中心相关负责人指出,提款方需填写【0x9A8B】,承诺提取购房首付公积金。取消购买行为的,应当主动返还累计公积金。“确保住房公积金用于住房需求。”。

对于租房的高级人才,《优惠办法》建议每年根据实际支付的租金,从本人和配偶账户中提取住房公积金。与当月应付租金的30%限额(每月不超过500元)相比,实际支付的租金明显更能满足高级人才对生活环境的需求。

■聚焦

公积金优惠政策只针对人才家庭在惠州定居。

公积金人才优惠政策对我市吸引人才具有重要意义。但在公积金贷款水平上,贷款金额大幅度增加,不需要考虑存款期限和余额的限制,导致部分市民对贷款的公平性提出质疑。

记者注意到,惠州市住房公积金管理中心最近2019年度公积金存款基数和支付限额调整限制了公积金的员工缴费最高和最低金额,存款比例限制在5% -12%。此举旨在保持公平,避免员工之间存款过多。

这种针对高级人才的政策是否意味着公平性被打破了?市住房公积金管理中心负责人介绍,《提取住房公积金支付首付承诺书》高级人才贷款额度较为宽松,但这只是首次购房确保人才结算。购买外国房屋没有优惠待遇。 “政策是确保高级人才扎根惠州,让人才迅速落户惠州。”

值得注意的是,全职业务人员和高职称人员的贷款额度保持稳定,基于普通配额的浮动比例有限。第一套个人仅增加10万元,夫妻二十万元;第二间套房亲自上映10万元,夫妻二十万元。

■记者笔记

公积金的发展必须提高服务水平

根据《优惠办法》,高级人才申请个人住房公积金贷款金额高达100万元,夫妻总金额为150万元。第一套房的全日制硕士学位和员工的高级职称最高可达50万元,夫妻最高金额为80万元;第二套房高达40万元,夫妻70万元。高级人才公积金贷款增加的依据是惠州目前的房价水平,大幅增加贷款额度以配合购房贷款的实际需求。

加上公积金贷款经常“拒绝放贷”,长期贷款周期和复杂的业务流程已成为最常见的原因。但是,贷款额度与房价不符。单一住房公积金贷款不能满足住房要求。利用商业贷款形成组合贷款的模式加剧了业务流程的复杂性。

显然,中央公积金对人才住房的优惠措施有效地解决了这个问题。一些业内人士认为,这项措施的实施将带来惠州住房公积金工作的大发展,有效提升市场意识。

这一举措能否改变市场对住房公积金机制的印象?作者认为,短期内这是不现实的。惠州的高级人才数量有限,政策更多是为了满足惠州对创新型和创业型人才的渴望。但是,住房公积金所涵盖的住房小组的主体仍然是一般人口。

公积金管理部门公布的最新信息表明,通过持续的流程改进和优化,相关业务实现了快速加速,基本实现与正常的商业贷款周期基本相同。新政使市场和社会关注惠州住房公积金保障机制的活力和变化趋势。但是,住房公积金应该提高市场认知度和参与积极性,只有不断改进服务才能真正实现。

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